“三大工程”成为今年中央首次提出的“关键词”，并在重要会议中被多次提及。近期住建部对“三大工程”作出了具体任务阐述：
2024年3月9日下午，在十四届全国人大二次会议民生主题记者会上，住房和城乡建设部部长倪虹表示，今年再改造5万个老旧小区，建设一批完整的社区，今年再改造10万公里以上地下管网，地下管网既是城市建设的里子工程，更是良心工程。倪虹部长指出，加快“三大工程”建设，是中央作出的重大决策部署，是根据房地产市场新形势推出的重要举措。“三大工程”建设是指规划建设保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。2月16日，住房和城乡建设部发布重要消息：未来，我国将每年改造10万公里以上的地下管线。
一、抓好城市更新三大重点工程：城市更新是城镇化发展的必然过程，是推进城市高质量发展的重要举措。倪虹说，今年要抓几项重点工程。
一是民生工程。推动解决老旧小区加装电梯、停车等难题，加强无障碍、适老化设施建设。二是“里子”工程。继续加大城市的燃气、供水、污水、供热等老旧管网的改造力度，今年再改造10万公里以上。三是安全工程。今年将推进城市生命线安全工程建设，通过数字化手段，对城市的供水、排水、燃气、供热、桥梁、管廊等各类设施进行实时监测，及早发现问题、解决问题，有效提升城市安全运行保障能力。同时，提升城市排水防涝能力，今年再启动100个城市、1000个以上易涝积水点治理。
二、构建房地产发展新模式：倪虹表示，构建房地产发展新模式，是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。一是在机制上，要建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，即从要素资源科学配置入手，以人定房、以房定地、以房定钱。二是构建房地产发展新模式，在实施上有两个重点：1、规划建设保障性住房，推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造；2、下力气建设好房子。
三、因城施策优化房地产政策：将聚焦稳市场、防风险、促转型三方面开展工作。其中，在稳市场方面，城市政府要用好调控自主权。在防风险方面，一视同仁支持不同所有制房地产企业合理融资需求。将会同金融监管总局指导地方建立城市房地产融资协调机制，按照‘一项目一方案’提出项目‘白名单’，一视同仁支持房地产企业合理融资需求。”倪虹强调，对严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化的原则，该破产的破产，该重组的重组。对于有损害群众利益行为的，坚决依法查处，让他们付出应有的代价。
龙岩市建筑业协会整理